Δωρεές και γονικές παροχές: Τι αλλάζει από σήμερα στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων

Δωρεές και γονικές παροχές: Τι αλλάζει από σήμερα στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων                            

Θανάσης Κουκάκης

Επεκτείνεται από σήμερα η δυνατότητα αυτόματης δημιουργίας και υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) σε περισσότερες περιπτώσεις δηλώσεων φόρου δωρεάς και γονικής παροχής ακινήτων μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, σύμφωνα με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1130/2024).                                

Μέχρι σήμερα, η συγκεκριμένη λειτουργικότητα αφορούσε μόνο τις περιπτώσεις δωρεάς ή γονικής παροχής του 100% πλήρους κυριότητας επί ακινήτου από έναν δωρητή ή γονέα σε έναν δωρεοδόχο ή τέκνο. Πλέον, η δυνατότητα αυτή επεκτείνεται και καλύπτει περιπτώσεις δωρεάς και γονικής παροχής πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ακινήτου, σε ποσοστό 100% ή και μικρότερο, από έναν δωρητή ή γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους ή τέκνα.                                    

Η δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) δημιουργείται και υποβάλλεται αυτόματα για τα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αναρτώνται στην ψηφιακή εφαρμογή myPROPERTY της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στην διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς εφαρμογές > myPROPERTY, και αφορούν δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής ακινήτων που έχουν υποβληθεί από τις 2 Ιανουαρίου 2024.                                    

Οι πολίτες λαμβάνουν σχετική ειδοποίηση μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μπορούν να αναζητήσουν τη δήλωση Ε9 στην ψηφιακή πύλη myAADE, στην διαδρομή Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ > Είσοδος στην Εφαρμογή > έτος 2025.                                    

Η διεύρυνση της δυνατότητας αυτόματης δημιουργίας και υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) μέσω της εφαρμογής myPROPERTY είναι σημαντική για αρκετούς λόγους:                                    

Πρώτον, μειώνει το διοικητικό βάρος για τους πολίτες. Με την αυτόματη δημιουργία και υποβολή των δηλώσεων, οι φορολογούμενοι δεν χρειάζεται πλέον να καταβάλουν χρόνο και κόπο για να συμπληρώσουν και να υποβάλουν τις δηλώσεις Ε9. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για όσους δεν είναι εξοικειωμένοι με τις φορολογικές διαδικασίες ή δεν έχουν πρόσβαση σε επαγγελματική βοήθεια.                                    

Δεύτερον, η αυτόματη διαδικασία διασφαλίζει την ακρίβεια και την έγκαιρη υποβολή των δηλώσεων. Οι δηλώσεις που δημιουργούνται αυτόματα από τα συμβολαιογραφικά έγγραφα μειώνουν την πιθανότητα ανθρώπινου λάθους και διασφαλίζουν ότι οι δηλώσεις υποβάλλονται εγκαίρως, αποφεύγοντας έτσι πρόστιμα και άλλες κυρώσεις.                                    

Τρίτον, η διεύρυνση των περιπτώσεων στις οποίες εφαρμόζεται η αυτόματη υποβολή, όπως οι περιπτώσεις πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ακινήτου, καθιστά την διαδικασία πιο ευέλικτη και προσαρμοσμένη στις πραγματικές ανάγκες των φορολογουμένων. Αυτό διευκολύνει τις περιπτώσεις όπου η περιουσία μεταβιβάζεται σε ποσοστά μικρότερα του 100% ή σε περισσότερους από έναν δωρεοδόχους.