ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 4178/ΦΕΚ Α 174/8.8.2013
Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό
Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις.
Του Μανώλη Μπασιά
Δημοσιεύω σήμερα από το νέο νόμο των αυθαιρέτων τις διατάξεις εκείνες που έχουν σχέση με τους αναπήρους. Το άρθρο 17 παράγραφος 1 ως προς τους βαριά αναπήρους 80% και άνω επαναλαμβάνει το άρθρο 70 του νόμου 4042 του 2011 για τη μείωση των προστίμων των βαριά αναπήρων 80% και άνω κατά 85% χωρίς ορθώς ως προς αυτούς να τίθεται εισοδηματικό κριτήριο.
Άρθρο 10
Ηλεκτρονική διαδικασία
7. Το πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου της
Ελλάδος ή άλλης αρμόδιας δημόσιας αρχής εποπτευόμενης από το Υπουργείο
Περιβάλλοντος, Ενέργειας
και Κλιματικής Αλλαγής εναρμονίζεται εντός προθεσμίας έξι
(6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος ώστε να διασφαλίζεται η
προσβασιμότητα στα άτομα με
αναπηρία σύμφωνα με την Απόφαση ΥΑΠ/Φ.40.4/1/989/ 10.4.2012
«Κύρωση πλαισίου παροχής υπηρεσιών ηλεκτρονικής διακυβέρνησης», παράγραφος 7
του Παραρτήματος
1: Προσβασιμότητα, του Υπουργείου Διοικητικής Μεταρρύθμισης
και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης.
Άρθρο 17
Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες
πληθυσμού
1. Άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα
που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, για την
υπαγωγή στο άρθρο
8 του παρόντος καταβάλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού
προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α του παρόντος και
υποβάλλουν επιπλέον και
τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω
προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται από βεβαίωση / γνωμάτευση,
που έχει εκδοθεί
από αρμόδια δημόσια αρχή.
2. Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), με ποσοστό αναπηρίας 67% και
άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω
ιδιότητες, με
ατομικό εισόδημα έως δεκαοκτώ χιλιάδες (18.000) ευρώ ή
οικογενειακό εισόδημα έως είκοσι τέσσερις χιλιάδες (24.000) ευρώ, για την
υπαγωγή στο άρθρο 8 του
παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλουν ποσοστό 20%
του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α' του
παρόντος και
υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη
συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται από
βεβαίωση / γνωμάτευση,
που έχει εκδοθεί από αρμόδια δημόσια αρχή.
5. Πολύτεκνοι, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της
κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου,
όπως υπολογίζεται
σύμφωνα με το Παράρτημα Α' του παρόντος και υποβάλλουν
επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω
προϋποθέσεων. Πολύτεκνοι, για
την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της δευτερεύουσας
κατοικίας τους, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή δεν είναι άνω των 80 τ.μ,
καταβάλλουν ποσοστό 50% του
ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το
Παράρτημα Α' του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που
αποδεικνύουν τη συνδρομή
των ανωτέρω προϋποθέσεων.
6. Τρίτεκνοι, με ατομικό εισόδημα έως είκοσι πέντε χιλιάδες
(25.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ, για
την υπαγωγή στο
άρθρο 8 του παρόντος της κύριας κατοικίας τους κατα-βάλλουν
ποσοστό 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το
Παράρτημα Α' του
παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που
αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Οι διατάξεις του ανωτέρω
εδαφίου εφαρμόζονται
και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.
7. Μακροχρόνια άνεργοι για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του
παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό εβδομήντα 70% του
ενιαίου ειδικού προστίμου,
όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α' του παρόντος
και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των
ανωτέρω προϋποθέσεων.
Άρθρο 25
Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών
5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες έχουν
περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α' 122),
3843/2010 (Α' 62),
καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/
2011 (Α' 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή
έχει εξοφληθεί
ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις
διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη:
στ) εργασίες που προβλέπονται
στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως
αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου. Η εκτέλεση
των παραπάνω εργασιών
γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρμόδια
Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν
επαυξάνουν το κτίσμα
σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελκυστήρα
ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α' 79),
Άρθρο 48
Τροποποιήσεις των διατάξεων εκδόσεως αδειών
δόμησης
1. Το άρθρο 4 του ν. 4067/2012 (Α' 79) αντικαθίσταται ως
εξής:
«Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης
1. Άδεια δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν.
4030/2011 (Α' 249), απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης,
όπως:
2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις
ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα:
β. Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για αυτοστέγαση
μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού όπως εκάστοτε
ορίζονται.
ζ. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παράγραφο 2 του
άρθρου 27 που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή
εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα
κτίρια ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές
διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ - ΕΝ 81-70 ή σε κτίρια όπου πρέπει
να γίνει επέκταση
των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου να εξυπηρετηθούν
άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα.
ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή
στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς
εξώστες ή σε βεράντες
ισογείων και ορόφων.
3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής
κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες:
α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν
μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του,
συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών
που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής
εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν
συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα
της παραγράφου 2 του άρθρου 27.
4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται
χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης
και ύστερα από
δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που
γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:
