ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται μειώσεις και ποιοι απαλλάσσονται τελείως από τον φόρο

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι δικαιούνται μειώσεις και ποιοι απαλλάσσονται τελείως από τον φόρο

Μυρτώ Αρετάκη

23/04

2023

Μέχρι τέλος Απριλίου αναμένεται να έχουν αναρτηθεί στο taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατομμύρια ΑΦΜ.                                

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε δέκα δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται τέλος Μαΐου και την τελευταία δόση τον Φεβρουάριο του 2024.                                    

Σημειώνεται πως αν κάποιος θέλει να πληρώσει όλο το ποσό εφάπαξ θα έχει 3% έκπτωση στο ποσό.                                    

Περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι, ωστόσο, είτε δεν θα πληρώσουν καθόλου ΕΝΦΙΑ, είτε θα πληρώσουν μειωμένο κατά 50%.                                    

Ποιοι δικαιούνται μειωμένο κατά 50% ΕΝΦΙΑ                                    

Για μειωμένο ΕΝΦΙΑ 50% ισχύουν τα εξής εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:                                    

• Ετήσιο Εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό)

* Έως 9.000 ευρώ : Άγαμος                                    

* Έως 10.000 ευρώ : Έγγαμος χωρίς παιδιά                                     

* Έως 11.000 ευρώ : Έγγαμος με 1 παιδί                                    

* Έως 12.000 ευρώ : Έγγαμος με 2 παιδιά                                    

• Επιφάνεια κτισμάτων: Έως 150 τ.μ.

• Αντικειμενική αξία ακινήτων

* Έως 85.000 ευρώ: Άγαμος                                     

* Έως 150.000 ευρώ : Έγγαμος χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή (1 παιδί)                                    

* Έως 200.000 ευρώ : Έγγαμο έως 2 παιδιά ή μονογονεϊκή (2 παιδιά)                                    

Ποιοί δικαιούνται πλήρη απαλλαγή                                     

Πλήρη απαλλαγή ΕΝΦΙΑ έχουν οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία άνω του 80% εφόσον το ετήσιο εισόδημά τους (πραγματικό ή τεκμαρτό) είναι έως 12.000 ευρώ αν πρόκειται για τον άγαμους ή έως 15.000 ευρώ αν είναι έγγαμοι με 2 παιδιά).                                    

Και στην περίπτωση της πλήρους απαλλαγής η συνολική επιφάνεια κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνάει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.                                    

Τα ακίνητα που απαλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ                                    

Υπενθυμίζεται πως από την υποχρέωση πληρωμής ΕΝΦΙΑ για το 2023 εξαιρούνται όσοι κατέχουν ακίνητο σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, καθώς επίσης και εκείνοι που διατηρούν δικαιώματα σε ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.                                    

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τη νομιμοποίηση των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου, απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ και για το 2023 τα ακίνητα που βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα και καταστροφές περιοχές, περιοχές υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργές, καθώς και μεταφερόμενους οικισμούς και κοινότητες.                                    

Πιο συγκεκριμένα απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ τα ακίνητα που βρίσκονται:                                    

• σε περιοχές της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρκαγιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018.                                         

• εντός ρητά κατονομαζόμενων υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση, πολεοδομικά ανενεργών ή μεταφερόμενων οικισμών και κοινοτήτων των Περιφερειακών Ενοτήτων Φλώρινας, Κοζάνης και Γρεβενών - Τροποποίηση παρ. 7Α άρθρου 3 ν. 4223/2013                                        

• στα διοικητικά όρια των Δήμων Μαντουδίου - Λίμνης - Αγίας Άννας και Ιστιαίας - Αιδηψού της Περιφερειακής Ενότητας Ευβοίας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας-Τροποποίηση περ. β' παρ. 7Β άρθρου 3 ν. 4223/2013 που επλήγησαν από τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν αρχής γενομένης την 27η Ιουλίου 2021                                        

• σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας, και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου - Τροποποίηση παρ. 7Γ άρθρου 3 ν. 4223/2013, που επλήγησαν από τον σεισμό και την πλημμύρα της 30ής Οκτωβρίου 2020,                                        

• σε πληγείσες περιοχές από τις πυρκαγιές Ιουλίου 2022.                                        

Για τη χορήγηση της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος 2023 στη Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο αυτής, η οποία ισχύει και για τα δύο επόμενα έτη.